Vetkruid 14 3824 PS Amersfoort

Welkom aan het Vetkruid 14 in Amersfoort, een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning gelegen aan een autoluw hofje in het populaire en kindvriendelijke Nieuwland. Met een woonoppervlakte van zo’n 77 m², een praktische zolderkamer, en een verzorgde achtertuin met berging, is dit de ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een fijne buurt om te wonen. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen. In de directe omgeving zijn volop sportfaciliteiten en scholen te vinden. Daarnaast is het historische stadscentrum gemakkelijk bereikbaar, net als de nabijgelegen snelwegen A28 en A1 richting Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met garderobe, waar je toegang hebt tot de trapopgang, toilet en de woonkamer. Via de entree kom je binnen in de woonkamer die gevormd is aan de achterzijde van de woning en is zo’n 17m2 groot. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat een aangename sfeer geeft. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de eethoek en de keuken van zo’n 14m2 met ruimte voor een gezellige eettafel waar er fijn gegeten kan worden met het gezin. De open keuken is te vinden aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Deze vernieuwde keuken (2023) beschikt over een inductie kookplaat, een grote oven, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, een Quooker kraan en genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. Een perfecte, moderne keuken waarbij er gekozen is voor een antracieten kleur ter afwerking met een licht werkblad voor het contrast. Je kijkt weg de wijk in wat voorzien is van veel groen. De begane grond is verder voorzien van gestucte wanden welke in een lichte kleur zijn geverfd en voor de vloer is er gekozen voor warm gekleurd laminaat. Mocht je graag meer leefruimte beneden creëren is er nog de mogelijkheid tot het uitbouwen aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo’n 14m2 groot. Perfect in te richten als ouderkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo’n 7m2 groot en ideaal om in te richten als hobby- of kinderkamer. Hier is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo’n 5m2 groot en ook deze kamer is goed geschikt als hobbykamer of zelfs kantoor aan huis. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden met een moderne kleur en een lichte laminaat vloer. Ook de badkamer is vernieuwd (2023)! Er is een ruime douchecabine aanwezig met daarbij een wastafelmeubel met dubbele wastafel. waarbij er voor de afwerking is gekozen voor lichte tegels op de muren en een antracieten tegelvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De achtertuin is zo’n 39m2 groot en gelegen op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte voor een lounge en/of tuinset, en eventueel speelruimte voor de kinderen. De achtertuin is voor nu onderhoudsvriendelijk ingericht waarbij er ruimte is voor groen in de borders. Verder is er achterin de tuin een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Mocht je toch graag de schaduw opzoeken in deze zonnige tuin, is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 77m2;
+ Bouwjaar 1997;
+ 3 slaapkamers;
+ Potentie om beneden en boven uit/op te bouwen;
+ Energielabel B;
+ Zonnige achtertuin van 39m2;
+ Houten vrijstaande berging aanwezig;
+ Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijke hofje;
+ Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand;
+ Binnen enkele minuten ben je onderweg naar Amsterdam en/of Utrecht;

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.