Samen je droomhuis vinden?
Negenplus Makelaars maakt jouw woonwensen waar!
We begrijpen dat het in deze dynamische vastgoedmarkt een uitdaging kan zijn om de perfecte woning te vinden tegen de juiste prijs. Of misschien heb je al je droomhuis gespot, maar ben je onzeker over hoeveel je moet bieden of wat de werkelijke waarde van de woning is. Gelukkig staan wij voor je klaar als jouw betrouwbare aankoopmakelaar.
Ons kantoor is gevestigd in winkelcentrum Emiclaer in Amersfoort, maar we bedienen niet alleen Amersfoort zelf, maar ook de omliggende plaatsen zoals Hoogland, Nijkerk, Hoevelaken en Leusden. Ongeacht waar jouw zoektocht naar de perfecte woning je brengt, wij bieden deskundige begeleiding bij elke stap. Bij ons bepaal je zelf in welke mate je onze makelaars wilt inschakelen om jouw doelen te verwezenlijken.
Bekijk hier de huizen die we voor onze klanten hebben aangekocht.
Bij Negenplus Makelaars profiteer je van onze diepgewortelde kennis van Amersfoort. Wij weten welke buurten in opkomst zijn, welke huizen snel verkopen, en waar je de beste prijs kunt krijgen. Met onze ervaring en netwerk vinden we snel de perfecte match voor jouw wensen. Laat je begeleiden door een lokale expert die de nuances van de Amersfoortse woningmarkt begrijpt.
Maak vrijblijvend een woonwensen afspraak.
Onze werkwijze
Over ons
Vanuit ons kantoor in winkelcentrum Emiclaer zijn wij actief in Amersfoort. Of je nu op zoek bent naar je droomhuis in een groene omgeving binnen de regio of in het bruisende centrum van Amersfoort, je huis voor de beste prijs wilt verkopen, een vrijblijvende waardebepaling van je huis wilt ontvangen of hypotheekadvies nodig hebt. Bij ons vind je alle diensten onder één dak, wel zo gemakkelijk! Werkgebied Taxaties, Aankoopmakelaar en Verkoopmakelaar.
9.5
Op basis van 64 beoordelingen in de afgelopen 24 maanden.
Aankoop
Bij Negenplus Makelaars beschikken we over uitgebreide plaatselijke expertise: we zijn vertrouwd met de woningmarkt in de regio Amersfoort. We staan voor je belangen in en fungeren als een krachtige onderhandelingspartner gedurende het volledige aankoopproces. Dankzij onze inzet van de NVM zoekservice, een uitwisselingssysteem van makelaars, sporen we ongetwijfeld de ideale woning voor je op.
Ben je starter en maak je je zorgen over je kansen op de woningmarkt in Amersfoort? Er zijn zeker mogelijkheden! Lees ons uitgebreide blogbericht ‘Starters op de woningmarkt in Amersfoort: Uitdagingen en oplossingen‘ en ontdek waardevolle tips en adviezen om je kansen te vergroten.
Aankoop pakketten
€3.399,- incl. BTW
€4.499,- incl. BTW
€4.999,- incl. BTW
Aangekocht
Aankoopmakelaar
Een bod bestaat uiteraard uit het bedrag waarvoor je de woning wilt kopen. Maar de ontbindende voorwaarden zijn daarnaast ook belangrijk. Denk hierbij aan het financieringsvoorbehoud, de opleveringsdatum en of je een bouwtechnische keuring wenst. Bij het financieringsvoorbehoud hoort ook de hoogte van het bedrag (als je eigen middelen hebt, kan je een beperkt financieringsvoorbehoud stellen) en de duur (als je goed voorbereid bent, kan het vaak sneller dan de gebruikelijke zes weken).
Je bent officieel koper zodra jullie overeenstemming hebben bereikt over prijs, aanvaarding en eventuele ontbindende voorwaarden én pas nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend! Dit wordt de schriftelijkheidsvereiste genoemd. Dit vereiste zorgt ervoor dat een hogere bieding die na de overeenstemming binnenkomt bij de verkoper alsnog kan worden geaccepteerd. Na ondertekening heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Dit betekent dat je de koop kunt ontbinden zonder reden. Je bent dan geen boete verschuldigd.
Ja, als er meerdere geïnteresseerden zijn, kan de verkoper het verkoopproces veranderen. Bijvoorbeeld door lopende onderhandelingen te beëindigen en over te stappen op een inschrijvingsprocedure. Hierbij krijgen alle geïnteresseerden een gelijke kans om een bod te doen.
Een optie is een toezegging voor bedenktijd zonder koopverplichting. Dit komt vrijwel niet voor bij bestaande woningen en geldt vooral bij nieuwbouwwoningen.
Bezichtigingen stoppen meestal pas als er een akkoord in zicht is. Maar dat hoeft niet; zelfs als er onderhandelingen lopen, kan de verkoper besluiten door te gaan met bezichtigingen van andere belangstellenden. Pas als er overeenstemming is, wordt de woning op funda ‘onder bod’ geplaatst.
Dit zijn de kosten die je als koper betaalt, denk aan:
Ja, een vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een bieding. Zolang er geen akkoord is, kunnen zowel de verkoper als de koper nieuwe biedingen of tegenvoorstellen doen. Anders dan veel kopers verwachten, is er hierbij geen sprake van exclusiviteit en kan de verkoper dus ook andere biedingen in overweging nemen.
Een bod als eerste indienen kan je positie versterken, maar het geeft je geen rechten. Een aantrekkelijk en realistisch bod zorgt er wel voor dat je serieus wordt genomen. Slim om er een deadline aan te verbinden waarvoor je van de verkoper een reactie op het bod verwacht.
Een bezichtiging is een vrijblijvende mogelijkheid om een woning te bekijken. In een oververhitte huizenmarkt komt het voor dat er een openhuis wordt georganiseerd. Soms nadat de individuele bezichtigingen achter de rug zijn. Dit openhuis kan je gebruiken om je partner te laten kijken, als een tweede bezichtiging of je aankoopmakelaar langs te laten gaan (als deze de woning nog niet gezien heeft). Hoe sneller je reageert, hoe groter je kans op een afspraak.
Je bent in onderhandeling zodra de verkoper een tegenbod doet. Je bent pas in onderhandeling als de verkoper een tegenbod heeft gedaan. Een bod alleen is niet voldoende; de verkoper moet eerst besluiten om met jou verder te willen praten.
Nee, de vraagprijs is een uitnodiging om een bod te doen. De verkoper beslist of hij jouw bod accepteert, een tegenbod doet of verder kijkt. Er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen een schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Dit wordt het schriftelijkheidsvereiste genoemd.
