Van Randwijcklaan 111 F 3814 AG Amersfoort

Welkom aan de Van Randwijcklaan 111F, een moderne en verzorgde woning in de wijk Kruiskamp in Amersfoort. Deze fijne woning van circa 116 m², met vier slaapkamers van goed formaat en een zonnig terras, combineert comfortabel wonen met een centrale ligging. Winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen én de gezellige binnenstad van Amersfoort bevinden zich allemaal op korte afstand.

De woning is praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de royale woonkamer, de ruime slaapkamers en het zonnige terras is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie. Bovendien zijn NS-station Amersfoort Centraal, NS-station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28 snel bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapkast, een slaapkamer en een praktische berging met aansluiting voor het witgoed.
De slaapkamer is circa 12 m² groot en goed in te richten als ouderslaapkamer, kinderslaapkamer of kantoor aan huis. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamer is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer.
In de praktische berging bevindt zich de aansluiting voor het witgoed, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als wasruimte. Vanuit deze berging is er toegang tot de eigen aangrenzende parkeerplaats, wat een luxe!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de woonkamer en de keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer.
De woonkamer is circa 40 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met een (hoek)bank en tv-meubel. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en de keuken. Er is ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden of familie kunt borrelen en dineren.
De open keuken is modern en voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de eerste verdieping is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een houten vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 11 m² groot en uitstekend in te richten als ouderslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 6 m² groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 8 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau.
Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Voor de afwerking is gekozen voor lichte wandtegels en een donkere tegelvloer.

Buiten:
Vanuit de keuken stap je het zonnige terras op van circa 47 m², gelegen op het zuidoosten. Hier is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren, groen aan te brengen in de borders en een speelplek voor kinderen te realiseren.
Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier de dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of na een lange werkdag genieten van een goed glas wijn. Door de prettige zonligging is er bovendien altijd een fijne plek in de zon én in de schaduw te vinden.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte van circa 116 m²;
+ Bouwjaar 2012;
+ Energielabel A+ met 10 zonnepanelen (huur);
+ Vloerverwarming op de eerste verdieping;
+ Royale woonkamer met open keuken;
+ Vier slaapkamers van goed formaat;
+ Instapklare woning;
+ Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage;
+ Dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving;
+ NS-station Amersfoort Centraal en NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand;
+ Binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de uitvalswegen A1 en A28.

* Voor onderhoud gezamenlijke ruimten is er een VVE aanwezig met kosten van €45,58 p.m.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.