Panfluitstraat 19 3822 CX Amersfoort

Panfluitstraat 19 te Amersfoort, een ruim, modern en instapklare eengezinswoning. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 155 m2, een balkon, tuin en separate berging, is dit de ideale gezinswoning voor wie comfort, ruimte en een fijne ligging zoekt. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers en biedt een moderne, lichte uitstraling. De dagelijkse voorzieningen in winkelcentrum Emiclaer liggen op loopafstand. Ook het gezellige stadscentrum van Amersfoort en NS-station Amersfoort Schothorst liggen op fietsafstand. Verder zijn uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht op steenworpafstand.

Indeling:
Begane grond
Via de hal stap je direct binnen in de ruime open keuken (ca. 13 m²). Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, oven, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop kastruimte. Aansluitend vind je de eetkamer (ca. 29 m²), met plek voor een grote eettafel waar familie en vrienden comfortabel kunnen aanschuiven. De zithoek (ca. 26 m²) grenst hier direct aan en biedt ruimte voor een royale bank, salontafel en televisie. De aanwezig gashaard geeft hier niet alleen extra sfeer, maar ook warmte. De afwerking is strak en modern met gestucte wanden in lichte tinten en een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming die het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling geeft.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een complete vernieuwde badkamer bevinden. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat (zo’n 10 m2, 6 m2 en 9 m2).
De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de drie, hier is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau en daardoor goed in te richten als ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal om in te richten als hobbyruimte, kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook deze kamer is goed in te richten als hobbyruimte, kinderkamer of werkkamer. Alle kamers zijn afgewerkt in lichte kleuren met een warme laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer (ca. 26 m²) met grote raampartijen, waardoor deze verdieping heerlijk licht is. Deze kamer is eenvoudig te splitsen waardoor er sprake is van vijf slaapkamers. Dankzij de tweede badkamer (met douche en wastafelmeubel) is dit een ideale plek voor een oudere thuiswonende zoon of dochter, gasten, of als multifunctionele hobby-/werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim balkon (ca. 7 m²) op het westen – de perfecte plek voor een borrel in de avondzon. De afwerking is wederom netjes met warme laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Tuin:
De achtertuin (ca. 50m²) is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Er is genoeg ruimte voor een tuin- of loungeset en dankzij de oostelijke ligging kun je hier ook in de ochtend heerlijk van de zon genieten. Aan de zijkant is een houten overkapping aanwezig, ideaal voor het droog stallen van fietsen of een motor.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 155m2;
+ Bouwjaar: 1992;
+ Vier slaapkamers (optioneel 5);
+ Twee badkamers;
+ Ruime, nette keuken;
+ Ruime achtertuin op het ooste en balkon op het westen;
+ Op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer;
+ Op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Amersfoort;
+ Gelegen op enkele minuten afstand van uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht;

Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.