Loefzijde 20 3823 TD Amersfoort

Loefzijde 20, Amersfoort: ruimte, licht en comfort – een gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnig balkon. Aan de kindvriendelijke en groene Loefzijde in de populaire wijk Kattenbroek staat deze royale eengezinswoning van zo’n 122m2 met een heerlijke tuin, vijf slaapkamers en een inpandige berging. De woning is verzorgd en biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Het historisch centrum van Amersfoort is op 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A1/A28 bevinden zich op enkele minuten rijden, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond
Via de nette entree met garderobe en toilet kom je in de lichte woonkamer van zo’n 25m2. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen wat een aangename sfeer geeft. De zithoek is ruim en sfeervol, met voldoende plek voor een grote hoekbank of familiezithoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een grote oven, een wijnkoeler en een vaatwasser. Verder is er ook voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De kastjes zijn in een witte kleur vormgegeven waarbij het contrast komt vanuit het zwart, natuurstenen werkblad en de achterwand in visgraatmotief. Je kijkt vanuit de keuken ook fijn weg over het groen aan de voorzijde. Het eetgedeelte vormt het gezellige hart van het huis: een heerlijke plek voor lange etentjes met familie en vrienden en grenst aan de keuken. Ideaal voor wanneer er gasten over de vloer komen. Voor de afwerking is gekozen voor een lichtgrijze PVC-vloer in visgraatmotief. De wanden en het plafond zijn strak gestuct waarbij de wanden een moderne kleur hebben gekregen. Voor extra comfort is er een airco-unit aanwezig om gemakkelijk de woning de verwarmen of te verkoelen en aan de voor- en achterzijde zijn er ook rolluiken geïnstalleerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, de badkamer en een separaat balkon aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo’n 20m2 groot en perfect in te richten als master-bedroom. Er is hier ruimte voor een groot bed, kledingkast en eventueel bureau. Het aansluitende balkon van zo’n 9m2 op het zuiden zorgt voor extra comfort om lekker van de middag- en avondzon te kunnen genieten. Ook is hier een screen en zonnescherm geïnstalleerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo’n 12m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Hier is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor een donkere PVC vloer met gestucte wanden in een lichte kleur. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is net onderhouden waarbij er ruimte is voor een douche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. De wanden zijn in een lichte kleur met overige accenten in het zwart zijn uitgevoerd. Voor extra comfort zijn er aan de voorzijde rolluiken geïnstalleerd.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een wasruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is zo’n 9m2 groot en hier is ruimte voor een bed, een kledingkast en een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is zo’n 7m2 groot en heeft ruimte voor een bed en een kledingkast, perfect om in te richten als kinder- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zo’n 9m2 groot en hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook hier is er gekeken naar details waarbij de wanden strak behangen zijn en de vloer is voorzien van PVC tegels. De wasruimte is zo’n 7m2 groot en hier is de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger te vinden. Ideaal! Mocht er de wens zijn voor een tweede badkamer, is dit hier ook mogelijk. Voor extra comfort zijn er aan de voor- en achterzijde rolluiken geïnstalleerd.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een onderhoudsvriendelijke voortuin van zo’n 27m2. Voldoende plek voor een grote tuinset waar je met het gezin gezellig samen kunt komen. De voortuin grenst ook aan het autoluwe en kindvriendelijke hofje waar kinderen veilig met elkaar in het groen kunnen spelen. Vanuit de voortuin is ook de inpandige berging te bereiken waar er voldoende plek is voor fietsen en het tuingereedschap.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 122m2;
+ Zeer net afgewerkt en instapklaar;
+ Bouwjaar: 1992;
+ Energielabel A++ (met 10 zonnepanelen, huur);
+ Vijf slaapkamers;
+ Aparte wasruimte op de tweede verdieping;
+ Zonnig balkon op het zuiden;
+ Woning is voorzien van airconditioning, kunststof kozijnen en rolluiken;
+ Kindvriendelijke omgeving met speelmogelijkheden voor de deur;
+ Vlakbij alle dagelijkse voorzieningen van winkelcentrum Emiclaer;
+ Uitvalswegen A1 en A28 nabij;

Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.