Lijsterstraat 166 3815 DW Amersfoort

Lijsterstraat 166 te Amersfoort, een ideale en modern ingerichte gezinswoning (123 m²) met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken (2025), een gezellige woonkamer met uitzicht op de achtertuin, een nette badkamer en een eigen parkeerplaats. De woning beschikt daarnaast over vloerverwarming, negen zonnepanelen en een energielabel A.
Liendert is een gevarieerde wijk met een ruim aanbod aan winkels en diverse scholen. Aan de rand van de wijk ligt het Waterwingebied — een heerlijk wandelgebied en voor kinderen een fantastische plek om te spelen. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Met de auto zit je bovendien binnen no-time op de snelweg richting Amsterdam en/of Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree met toilet, trapopgang en meterkast kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer van circa 27 m². Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een hoekbank, salontafel, televisie en opbergkast.
Aangrenzend bevindt zich de eethoek, met genoeg plek voor een grote eettafel waar je gezellig kunt eten met het gezin. De nieuwe, open keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen woonkamer en eetgedeelte — ideaal voor etentjes met vrienden of familie.
De keuken, vernieuwd in 2025, is circa 10 m² groot en van alle gemakken voorzien: een combimagnetron, wijnkoeler, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Er is bovendien veel kastruimte voor al het keukengerei, en dankzij de L-vorm is er volop werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden.
De woonruimte is afgewerkt met een gietvloer en strak gestucte wanden en plafonds in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden.
De grootste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is circa 14 m² groot en uitstekend in te richten als ouderslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De eerste is circa 12 m² groot en geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De tweede kamer is circa 7 m² groot en kan eveneens worden ingericht als kinder- of hobbykamer, of zelfs als walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte PVC-vloer en strak gestucte wanden in neutrale tinten.
De badkamer is van een prettig formaat en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De muren zijn betegeld in een lichte kleur, gecombineerd met een donkergrijze tegelvloer voor een stijlvol contrast.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 19 m², ideaal als ouderslaapkamer, kinder- of hobbykamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren met een kleine aanpassing.
Aan de voorzijde zijn knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast voor extra bergruimte. Vanaf deze verdieping is bovendien toegang tot de vliering van circa 11 m².

Tuin:
De achtertuin, circa 46 m² groot, ligt op het noordwesten. Hierdoor kun je de dag afsluiten met een barbecue of drankje in de avondzon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, speelruimte voor kinderen en wat groen om gezellig met het gezin van te genieten.
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, kinderspeelgoed en fietsen. Via de achterom kom je op het afgesloten parkeerterrein, waar je beschikt over je eigen parkeerplaats.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 123m2
+ Modern ingericht met een nieuwe keuken en nette badkamer;
+ 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
+ Energielabel A;
+ Vloerverwarming aanwezig en 9 zonnepanelen op het dak;
+ Ruime achtertuin van 46m2 op het noordwesten;
+ Eigen parkeerplaats op besloten terrein;
+ Rustige en kindvriendelijke wijk;
+ Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand;
+ Binnen 10 fietsminuten sta je in het historisch centrum van Amersfoort;
+ Binnen enkele minuten ben je onderweg naar Amsterdam en/of Utrecht;

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.