Kruiskamp 122 3814 PE Amersfoort

Welkom bij Kruiskamp 122, een sfeervolle en goed onderhouden woning (81 m²) in de populaire wijk Kruiskamp, op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonomgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik.
De woning is instapklaar en modern ingericht. Er zijn drie slaapkamers, en zowel de badkamer als de keuken zijn ruim opgezet. Of je nu starter bent, een jong gezin vormt of juist kleiner wilt wonen zonder in te leveren op comfort – hier voel je je direct thuis. Daarnaast ligt NS-station Amersfoort Centraal op fietsafstand, en binnen enkele minuten rijd je de A1 en A28 op, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de keuken. De keuken en eetkamer vormen samen het hart van de woning en zijn samen circa 24 m² groot. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote oven met een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, plek voor een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. In de erker is een gezellig zitje gecreëerd met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel – ideaal om met familie of vrienden te genieten van een diner of een borrel. Wie nodig jij als eerste uit?
Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer van circa 11 m², die momenteel knus is ingericht met een royale bank en een televisie. Beide ruimtes zijn strak en modern afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken (ca. 6 m²). Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine – perfect als wasruimte! De ruimte is afgewerkt met een lichte PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en een licht plafond. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. Via de achterdeur in de woonkamer of via het eetgedeelte stap je eenvoudig de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 16 m² groot. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau – perfect als ouderslaapkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is circa 4 m² groot en biedt plaats aan een bed en bureau. Ook is er een wastafel aanwezig, wat deze kamer ideaal maakt als kinderkamer of werkkamer. Dankzij het vele natuurlijke licht is het een prettige plek om te verblijven. De slaapkamers zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en PVC-vloeren. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsgemak.
De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is zeer netjes onderhouden. Er is een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel aanwezig. De afwerking bestaat uit lichte wandtegels en een lichtgrijze tegelvloer – hier hoef je niets meer aan te doen!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
Dankzij het dakkapel is er extra ruimte en veel daglicht. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en er ligt een warme PVC-vloer. Daarnaast zorgen knieschotten en extra provisieruimte voor veel opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 32 m² groot, met een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde.
Er is ruimte voor een tuin- of loungeset en voor groen. Dankzij de diepte van de tuin kun je ’s zomers lang genieten van de zon. Er is plek voor groene borders én een gezellig terras waar ruimte is voor een lounge- of tuinset. Bovendien geniet je hier van veel privacy. Ook de voortuin is voorzien van groen, wat zorgt voor een aangename uitstraling en ruimte voor een knus zitje.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 81m2;
+ Bouwjaar: 1926;
+ Instapklaar en modern ingericht;
+ Energielabel C;
+ Drie slaapkamers;
+ Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met veel privacy;
+ Op fietsafstand van NS station Amersfoort Centraal;
+ Gelegen op enkele minuten afstand van uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht;

Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.