Hoornplantsoen 30 3826 AT Amersfoort

Welkom aan het Hoornplantsoen 30, een modern en instapklaar woonhuis waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze ruime gezinswoning met maar liefst 137 m2 woonoppervlakte, 9 zonnepanelen en een externe berging van 6 m2, is tot in de puntjes verzorgd en ligt aan een breed, groen plantsoen: autoluw, met uitzicht op het groen en speelgelegenheid voor de deur; perfect voor gezinnen met jonge kinderen in de geliefde wijk Vathorst. Met vijf volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, strakke afwerking, een verzorgde achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een droomwoning! Verder bevinden de dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand, zijn scholen nabij, NS station Vathorst op fiertsafstand en binnen 10 minuten rijden ben je onderweg naar Amsterdam of Utrecht via de A1/A28.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat een aangename sfeer geeft. De woonkamer is zo’n 27m2 groot en er is ruimte voor een gezellige zithoek! Een fijne plek om samen te komen met het gezin. Aangrenzend een grote eettafel waar voldoende ruimte is om te dineren met het gezin of voor een spontane borrelavond met familie/vrienden. Om het wooncomfort te vergroten, bevindt zich in de woonkamer een airco-unit. De open keuken is aan de voorzijde te vinden en is van alle gemakken voorzien zoals: een inductie kookplaat, een magnetron, een hetelucht oven, een koel- vriescombinatie, vaatwasser en genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. De kleuren in de keuken zijn licht en fris gehouden met als contrast een donker gekleurd, stenen werkblad. Voor de afwerking op de begane grond is er gekozen voor strak gestucte wanden welke in een moderne kleur zijn geverfd. Voor de vloer is er gekozen voor een warme houten parketvloer welke netjes is doorgelegd over de gehele verdieping.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo’n 18m2 groot en perfect om in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Bovendien beschikt deze slaapkamer, net zoals de woonkamer, over een airco-unit. Wat een luxe! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo’n 13m2 groot. Er is hier voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau, waardoor deze kamer ideaal in te richten is slaapkamer of werkruimte. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is netjes onderhouden en met lichtgekleurde betegeling vormgegeven. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een moderne kleur met daarbij een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers! De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo’n 13m2 groot, waardoor deze kamer perfect in te richten is voor een ouder thuiswonend kind. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo’n 11m2 groot en goed in te richten als kinder- en/of hobbyruimte. En ook deze slaapkamer beschikt over een airco-unit om het wooncomfort te vergroten! De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo’n 11m2 groot en er is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, wat ook deze kamer goed geschikt maakt als slaapkamer of zelfs om er een walk-in closet van te maken mocht dit de wens zijn. Voor de afwerking van de slaapkamers op deze verdieping is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaat vloer in een lichte kleur. In de bergruimte bevindt zich de cv-installatie en de aansluiting voor het witgoed, wat deze ruimte goed geschikt maakt als wasruimte.

Tuin:
De achtertuin is zo’n 41m2 groot en gelegen op het zuidwesten. Wanneer je via de schuifpui de achtertuin instapt is er een terras aanwezig wat zich perfect leent om een loungeset te plaatsen. Je kunt hier langere tijd van de zon genieten en mocht je toch de schaduw willen opzoeken kan dat door het geïnstalleerde (elektrische) zonnescherm. Daarbij is er plek voor groen in de aanwezig borders en ook aan de achterzijde van de tuin is er ruimte voor een tuinset. Zie jij jezelf hier al zitten? Daarbij is er toegang tot een houten berging waarbij en voldoende ruimte is voor het tuingereedschap en het stallen van fietsen. Een groot pluspunt is dat er aan de zijkant van de berging een eigen parkeerplaats gerealiseerd is met aansluiting om een elektrische auto op te kunnen laden.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 137m2;
+ Modern ingericht en instapklaar;
+ Bouwjaar 2005;
+ Energielabel A met 9 zonnepanelen;
+ 5 slaapkamers;
+ Zonnige achtertuin van 41m2 op het zuidwesten;
+ Parkeren op eigen terrein met mogelijkheid tot opladen elektrische auto;
+ Airconditioning op elke verdieping;
+ Dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
+ NS station Amersfoort Vathorst nabij;
+ Binnen 10 minuten rijden onderweg naar Amsterdam of Utrecht;

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.