Hogesteeg 19 A 3826 HD Amersfoort

Uniek! Dat is het woord voor de woning aan de Hogesteeg 19A in Amersfoort. De woning ligt aan het water met een eigen steiger op een prachtige plek in het populaire Waterdorp in Amersfoort Vathorst. Het betreft een duurzame hoekwoning (energielabel A) met berging, eigen parkeerplaats en een zonnig terras aan het water met aanlegsteiger. De woning is een zogenaamde ‘Huismeesterswoning’ en onderdeel van het project ‘Fabriekshuizen’ van architectenbureau MIX. Dit project uit 2020 is geïnspireerd op historische waterdorpjes en kleine industriële gebouwen langs de rivier. De woning is zo’n 72m2 groot verdeeld over drie verdiepingen waardoor het echt aanvoelt als een woonhuis! En met het zonnige terras op het zuidwesten voel je je hier direct thuis.

Het idee was om 10 (kleinere) woningen te bouwen volgens het Rockzero bouwsysteem, een duurzame en volledig gasloze bouwwijze waar je verbonden bent met de medebewoners en de omgeving. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras kijk je uit over het water en de vrijstaande woningen aan de overkant. De elektriciteitsrekening is met 7 eigen zonnepanelen lekker laag.

De locatie van de woning kunnen we ook bijzonder aantrekkelijk noemen. Waterdorp is geliefd bij veel Amersfoorters en dat is niet zonder reden. Het is ontworpen met een oud-Hollands waterstadje als inspiratiebron. Bijna geen huis is hetzelfde en het hele plan wordt doorkruist en omringd door water. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum Vathorst, horeca, NS Station Vathorst, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand te bereiken. En met de auto zit je dichtbij de snelweg A1. Verder sta je met de fiets binnen een mum van tijd in het historische stadshart van Amersfoort. Maar ook natuurgebied Arkenheense polder ligt om de hoek voor een mooie fietstocht of wandeling.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een nette en ruime hal aan met aangrenzend het woongedeelte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het separate toilet en de keuken. Wanneer je het woongedeelte binnenkomt is het eerste wat je opvalt de hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen en het uitzicht daarin. Wat een fijn huis om thuis te komen! Door de strakke wanden, licht kleurgebruik en vele lichtinval is de begane grond zeer aangenaam en licht te noemen. Voor de vloer is er gekozen voor een houtkleurige laminaatvloer wat een warme uitstraling geeft aan de ruimte. Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken gesitueerd. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast- en vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. Er is zelfs al een aansluiting voor een Cooker. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van het keukengerei. Door het raampartij aan de voorzijde is er leuk uitzicht over het waterdorp. Kortom, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een net onderhouden badkamer. De slaapkamers zijn zo’n 10m2 en 8m2. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is erg licht te noemen door de aanwezige raampartijen in de woning. Op deze verdieping vind je dezelfde warme laminaatvloer als in de rest van de woning. Dat zorgt voor een mooi geheel. De tweede slaapkamer is multifunctioneel, zo kan je hier een kantoor, hobbykamer of een grote kledingkast creëren. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt en is netjes onderhouden. Door de lichte tegels op de wanden en warme tegels op de vloer is deze badkamer modern te noemen.

Zolder:
De zolder is een ideale multifunctionele ruimte. Hier heeft u volop kastruimte en ruimte voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is er weer gekozen voor een warme houtkleurige laminaatvloer en samen met de witte wanden is deze ruimte erg licht. Je zou ervoor kunnen kiezen om knieschotten te realiseren zodat alle spullen uit het zicht kan opruimen. Of je kunt hier, eventueel met een dakkapel aan de voor- en of achterzijde een derde slaapkamer realiseren. Of een zonnige werkkamer. Genoeg kansen in deze ruimte dus!

Tuin:
Via de schuifdeur in het woongedeelte stap je gemakkelijk de tuin in. Hier is een leuk terras gerealiseerd waar je lekker tot in de late uren kunt zitten met vrienden en/of familie. Vanuit de tuin kijk je uit over het waterdorp. Kortom, een heerlijke plek!

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte ca. 72m2;
+ Energiezuinige woning (energielabel A) met 7 zonnepanelen;
+ Instapklare woning met 2 slaapkamers (3e optioneel op zolder);
+ Parkeerplaats voor de woning;
+ Moderne en ruime keuken;
+ Ideale ligging met fantastisch uitzicht in het Waterdorp;
+ Uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar;
+ Dagelijkse voorzieningen in de buurt;
+ Eigen terras aan het water met aanlegsteiger.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.