Hamseweg 81 3828 AC Hoogland

Hamseweg 81 Hoogland, een charmante, instapklare hoekwoning uit 1900 met 100m2 woonoppervlakte, is zeer netjes onderhouden, heeft een karakteristieke uitstraling en is gelegen aan de rand van Hoogland.
De landelijke omgeving en dorpse sfeer zijn duidelijk voelbaar, terwijl je toch op steenworp afstand bent van het historische centrum van Amersfoort en de uitvalswegen naar de A1 en A28. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Kraailandhof, dat zich op enkele minuten loopafstand bevindt. Ook diverse voorzieningen zoals restaurants, sportcentra, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht sta je zo in Hoogland-West waar de oude agrarische sfeer min of meer is behouden en aan de oostkant is op loopafstand Park Schothorst te vinden waar het ook heerlijk toeven is.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een zeer ruime hal (met vloerverwarming) aan met toegang tot het woongedeelte, de provisieruimte, een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de achtertuin. Het eerste wat opvalt in de woning is de diepte (circa 16 meter), de overvloed aan natuurlijk licht en de moderne afwerking. Vanuit de hal loop je de ruime en recent gerenoveerde keuken in – ideaal voor de kookliefhebber. De vernieuwde keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een grote koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een grote combi-oven en voldoende opbergruimte. De keuken is strak afgewerkt, met antracietkleurige kastfronten en chique tegelwerk op de achterwand. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een echt woonkeukengevoel – een fijne plek om met vrienden of familie te genieten van een gezellig diner of een borrel. Doordat de vloer naadloos doorloopt naar de eetkamer en de kleurstelling mooi op elkaar aansluit, vormt deze ruimte één geheel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer van circa 17 m². Een fijne ruimte om samen te komen met het gezin. Ook hier is de afwerking modern en licht. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Door middel van een glazen schuifdeur kunnen de woonkamer en eetkamer eventueel van elkaar worden gescheiden.

Eerste verdieping:
Vanuit zowel de woonkeuken als de entree leiden trappen naar de eerste verdieping. Via de trap in de woonkeuken bereik je de master bedroom van circa 13 m² en de riante badkamer. Dankzij het dakkapel aan de voorzijde is extra ruimte gecreëerd. Er is voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is en suite – een luxe extra! De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: een nette douche, een groot ligbad, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een moderne wandradiator. De afwerking is keurig, met tegelwerk op zowel de vloer als de wanden. En voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig.
De overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bereikbaar via de trapopgang bij de entree. Vanaf de overloop heb je toegang tot beide kamers, van respectievelijk circa 8 m² en 7 m². Ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer biedt uitzicht over de achtertuin en beschikt over een Frans balkon. Beide kamers zijn uitgebouwd en fris, in lichte kleuren, afgewerkt.

Tuin:
Via de entree aan de achterzijde van de woning betreed je eenvoudig de onderhoudsvriendelijke en ruime achtertuin van circa 44 m², gelegen op het oosten. Aansluitend bevindt zich een externe berging van circa 6 m², geschikt voor fietsen en tuingereedschap. Op het terras is volop ruimte voor een grote lounge- of tuinset, zodat je optimaal van de zon kunt genieten.
Aan de voorzijde kijk je uit op het groen, en via het toegangshek en de poort aan de zijkant van de woning loop je gemakkelijk met de fiets naar de achtertuin. Ook de voortuin is keurig onderhouden en vergt weinig onderhoud.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 100m2;
+ Perceel: 120m2;
+ Charmant, karakteristiek, instapklare hoekwoning;
+ Bouwjaar 1900;
+ Nette en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
+ Gelegen aan de rand van het gezellige Hoogland;
+ CV-ketel 2021 (huur);
+ Op steenworpafstand van de dagelijkse voorzieningen;
+ Historisch centrum van Amersfoort is op korte fietsafstand van de woning;
+ Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar;

* Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.