Eelerberg 77 3825 BD Amersfoort

Eelerberg 77 in Amersfoort – een verrassend ruime woning in het geliefde en kindvriendelijke Vathorst.
Deze vrijstaande woning is gebouwd in een autoluwe straat en groen hofje met oog voor detail, heeft een nette afwerking en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 225 m² alles wat je zoekt als gezin dat ruimte én kwaliteit waardeert.
De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, een garage en een kelder. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand en scholen liggen om de hoek. Verder bevindt NS-station Amersfoort Vathorst zich op fietsafstand en rijd je binnen enkele minuten de uitvalswegen A1 en A28 op, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de riante hal met toegang tot de trapopgang, het toilet en de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename sfeer en veel natuurlijke lichtinval. Een heerlijk rustige ruimte waar je uitkijkt op het groen in de tuin en samenkomt met het gezin rondom de open haard. Naast het zitgedeelte is in de erker een extra zitplek gecreëerd, waardoor je het gevoel hebt midden in de tuin te zitten, omringd door groen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich nog een extra kamer die perfect kan dienen als kantoor aan huis of speelkamer voor de kinderen. Door de glazen schuifdeur is deze ruimte eenvoudig af te sluiten wanneer gewenst.
Het eetgedeelte is gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om met vrienden of familie te genieten van diners of gezellige borrelavonden.
De open keuken is modern vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Er is een 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-oven, heteluchtoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, boiler en volop opbergruimte voor al het keukengerei. De keuken is strak afgewerkt in een lichte kleur met een composieten werkblad en greeploze kasten.
De wanden zijn strak gestuct in een lichte tint en de woonkamer is voorzien van een houten parketvloer. In de keuken ligt PVC en in de entree liggen plavuizen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is circa 17 m² groot en momenteel ingericht als kledingruimte. Ook uitstekend geschikt als masterbedroom. Vanuit deze kamer is een doorloop gecreëerd naar een van de slaapkamers aan de voorzijde – wat een luxe!
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m² groot en perfect te gebruiken als kinder- of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 12 m² – ideaal voor een groot gezin. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met lichte wanden en een doorlopende laminaatvloer.
De badkamer, centraal gelegen op deze verdieping, is goed onderhouden en meet circa 11 m². Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche-stoomcabine en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Voor extra wooncomfort is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De afwerking bestaat uit lichtkleurige wandtegels en donkergrijze vloertegels.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer en veel bergruimte.
De slaapkamer van ruim 20 m² is momenteel ingericht als kantoor, maar kan ook uitstekend dienen als ouderkamer of slaapkamer voor een thuiswonend kind – een multifunctionele ruimte! Er is plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning. Aan de voorzijde, achterzijde en linker zijkant van de woning, bevinden zich op deze verdieping knieschotten, wat zorgt voor extra opbergruimte.
In de bergruimte bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor het witgoed, wat deze ruimte tevens geschikt maakt als wasruimte. Is er de wens voor een extra slaapkamer? Dat kan hier eenvoudig worden gerealiseerd.

Kelder:
Het huis beschikt over een kelder! Deze is zo’n 14m2 groot en ideaal om spullen droog op te kunnen bergen.

Tuin:
De achtertuin is nog zo’n groot pluspunt! Er is een royaal terras met ruimte voor een loungegedeelte en een grote tuinset. Je zit hier heerlijk in het groen, er staan het hele jaar door variërend delen in de bloei door de verschillende soorten bloemen en planten en je geniet van optimale privacy. Zie jij jezelf hier al in de zon zitten? Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag van de zon genieten.
Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een achterom met toegang tot de bijbehorende garage. Hier kun je je auto parkeren of de ruimte inrichten als hobbyruimte. Uiteraard is er ook plek voor fietsen en tuingereedschap. Wat wil je nog meer? Op het dak van de garage zijn zonnepanelen geïnstalleerd.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 225m2;
+ Open indeling met veel lichtinval wat zorgt voor een aangename sfeer;
+ Goed onderhouden en modern ingerichte woning;
+ Bouwjaar 2003;
+ Energielabel A;
+ Vijf slaapkamers;
+ Garage;
+ Achtertuin met veel privacy (208m2) gelegen op het zuidwesten;
+ Privé hofje aan de voorzijde van de woning;
+ Voldoende parkeergelegenheid;
+ NS station Amersfoort Vathorst en de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand;
+ Binnen enkele minuten rijden op de uitvalswegen A1/A28;

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.