De Ontdekking 3 B 3823 DT Amersfoort

Welkom bij De Ontdekking 3B in Amersfoort: een nette woning van circa 84 m² in de geliefde en ruim opgezette wijk Kattenbroek. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een lichte keuken met plek voor een royale eettafel. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag comfortabel en zorgeloos wil wonen. Dit is zo’n plek waar je écht voelt dat je fijn woont: rustig, groen, goed bereikbaar en op loop- en fietsafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum Emiclaer, scholen, speeltuintjes, het prachtige Park Schothorst en NS-station Amersfoort Schothorst. Daarnaast ben je binnen 10 minuten rijden op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is circa 26 m² en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen door een verhoging van het plafonds waar ook 2 sfeervolle Philips Hue lampen zijn geplaatst die ook achterblijven in de woning! Dit zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is een gezellige zithoek gecreëerd met ruimte voor een grote hoekbank waar je heerlijk kunt ontspannen of samenkomen met familie en vrienden.
De woonkeuken is ruim opgezet met voldoende plek voor een grote eettafel: ideaal voor lange avonden tafelen. De open keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven en voldoende bergruimte voor al je keukengerei. De keuken is uitgevoerd in het wit met een donker, granietwerkblad als stijlvol contrast.
Op de begane grond zijn de wanden strak gestuct in een lichte kleur en ligt een nette laminaatvloer. Door de royale raampartijen voelt het woongedeelte ruim en aangenaam aan.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap die bekleed is met houten laminaat, bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden.
De grootste slaapkamer (circa 10 m²) ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast: ideaal als ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 7 m² en uitstekend geschikt als kinder- of hobbykamer, met ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer aan de voorzijde (circa 7 m²) is multifunctioneel te gebruiken: kinderkamer, thuiskantoor, sportruimte — net wat jij nodig hebt. De slaapkamers zijn afgewerkt met lichtgekleurde wanden en een grijze laminaatvloer.
De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn afgewerkt met lichte tegels en de vloer met donkergrijze tegels, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Deze stijl is op beide verdiepingen doorgetrokken, wat de woning één geheel geeft.

Tuin:
De achtertuin is circa 34 m² en gelegen op het noordoosten. Er is voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset, speelruimte voor kinderen en eventueel wat groen. Door de ligging geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie en kun je in de zomer heerlijk afsluiten met een barbecue. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (circa 6 m²), geschikt voor fietsen en tuingereedschap. De vlonder is goed onderhouden en de schutting is vernieuwd. Wat opvalt is de breedte van het perceel, waardoor de tuin ook ruim aanvoelt. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en kun je eveneens een zitje plaatsen, gelegen op het zuidwesten van zo’n 22m2: heerlijk wanneer je graag de zon opzoekt in een rustige omgeving.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 84m2;
+ Bouwjaar: 2017;
+ Net onderhouden woning;
+ Energielabel A+ met 5 zonnepanelen;
+ 3 slaapkamers;
+ Voor- en achtertuin (achtertuin ca. 34 m², ligging noordoosten);
+ Winkelcentrum Emiclaer is op steenworpafstand;
+ Station Amersfoort Vathorst op fietsafstand;
+ Binnen 10 minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht;

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.