Argusvlinder 10 3822 AT Amersfoort

Argusvlinder 10 te Amersfoort, een ruime en lichte tussenwoning van zo’n 116m2 in de geliefde wijk Zielhorst. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime achtertuin, een praktische vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein, een ideale gezinswoning voor wie comfort, ruimte en een fijne ligging zoekt. Hier woon je in een rustige, groene omgeving die bekend staat om haar speelse architectuur, terwijl de dagelijkse voorzieningen in winkelcentrum Emiclaer, scholen, de gezellige binnenstad van Amersfoort, NS station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam of Utrecht binnen handbereik liggen.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer van zo’n 31m2 groot is sfeervol en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een zithoek met zicht op de tuin. Daarbij is er een gezellige houthaard aanwezig in de woonkamer! Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor de ruimtes met elkaar verbonden zijn. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over: een vier-pits gasfornuis, koel- vriescombinatie, een grote oven, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De keuken is afgewerkt met een composieten werkblad en een lichte kleur keukenkastjes. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich nog een handige trapkast, ideaal om te gebruiken als voorraadkast of om gemakkelijk spullen in op te bergen. Voor de afwerking van de woonkamer is gekozen voor licht geverfde wanden en een warme, houten parketvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo’n 15m2 groot. Deze slaapkamer is goed geschikt als ouderslaapkamer of master bedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo’n 7m2 groot en goed in te richten als kantoor aan huis of hobbyruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo’n 12m2 groot, dat maakt dat deze slaapkamer goed in te richten is als kinderkamer, hobbykamer of zelfs om er een sportruimte van te maken. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur met een houten look laminaat vloer, op de overloop is er gekozen voor vloerbedekking.
De badkamer is voorzien van een toilet, bad, douche en wastafel met wastafelmeubel. Voor de afwerking is gekozen voor lichte tegels op de muren en een grijze tegelvloer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer en een overloop met de aansluiting voor het witgoed. De vierde slaapkamer is zo’n 16m2 groot en goed geschikt voor een ouder thuiswonend kind. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Verder bevindt zich op de overloop de aansluiting voor het witgoed, wat deze kamer ook goed geschikt maakt als wasruimte.
Achter de knieschotten aan beide kanten van de woning bevindt zich nog extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van de seizoensspullen.

Tuin:
De achtertuin is zo’n 54m2 groot en gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. Hier kun je je dag starten met een kop koffie in de ochtendzon. Verder is er ruimte voor een tuin- of loungeset, speelruimte voor de kinderen en groene borders.
Aan de voorzijde is daarnaast ook ruimte voor groen, eventueel een klein zitje en je kunt parkeren op eigen terrein! Ook de berging van zo’n 6m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ideaal om tuingereedschap of kinderspeelgoed in op te slaan of om fietsen in droog te stallen.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 116m2;
+ Bouwjaar 1988;
+ Energielabel B;
+ Vier slaapkamers van goed formaat;
+ Ruime achtertuin van 54m2 gelegen op het noordoosten;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
+ Station Amersfoort Schothorst op fietsafstand;
+ Binnen 10 minuten rijden op de uitvalswegen A1/A28;

Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.