Samen je droomhuis vinden?
Met vertrouwen een woning kopen in Amersfoort en omgeving.
Een huis kopen in Amersfoort is spannend — en soms ook overweldigend. De woningmarkt is snel, de prijzen bewegen mee met het sentiment en het juiste moment lijkt nooit lang te duren. Misschien heb je jouw droomhuis al gezien, maar twijfel je over het bod of de werkelijke waarde. Of je bent juist nog aan het oriënteren en wilt weten waar je het beste kunt zoeken. In beide gevallen sta je er niet alleen voor: wij helpen je graag als betrokken aankoopmakelaar in Amersfoort.
Als NVM-makelaar met jarenlange ervaring in de regio begeleiden we je bij elke stap van het aankoopproces — van de eerste zoekopdracht tot de overdracht bij de notaris. We kijken niet alleen naar de vraagprijs, maar vooral naar de waarde, de bouwkundige staat en de onderhandelingsruimte. Zo koop je met kennis, zekerheid en rust.
Ons kantoor vind je in winkelcentrum Emiclaer in Amersfoort-Noord, midden in ons werkgebied. Van hieruit helpen we woningzoekers in Amersfoort, Hoogland, Hooglanderveen, Nijkerk, Hoevelaken en Leusden. We kennen de buurten, weten waar kansen liggen en welke woningen vaak nog vóór publicatie beschikbaar komen. Je bepaalt bovendien zelf hoeveel begeleiding je wilt: van advies tot volledige aankoopondersteuning.
Bekijk hier de woningen die we recent voor klanten hebben aangekocht.
Maak vrijblijvend een woonwensen afspraak.
Onze werkwijze
Over ons
Vanuit ons kantoor in winkelcentrum Emiclaer werken we dagelijks in en rond Amersfoort. We helpen mensen bij het vinden, kopen, verkopen en taxeren van hun woning — altijd met één doel: jouw woonwensen waarmaken.
Of je nu droomt van een rustig huis in een groene wijk of liever midden in het bruisende centrum van Amersfoort woont, wij kennen de buurten, de prijzen en de kansen. Dankzij onze lokale kennis kunnen we je eerlijk adviseren over wat haalbaar is, waar de waarde in een woning zit en hoe je slim kunt bewegen op de woningmarkt.
Bij NegenPlus Makelaars vind je alles onder één dak: aankoop, verkoop, taxaties en vrijblijvend advies over de waarde van je woning. Dat is niet alleen handig, maar ook efficiënt — je werkt met één vertrouwd team dat de regio als geen ander kent.
9.5
Op basis van 55 beoordelingen in de afgelopen 24 maanden.
Aankoop
Bij NegenPlus Makelaars combineren we kennis van de Amersfoortse woningmarkt met persoonlijke begeleiding. Als ervaren aankoopmakelaar in Amersfoort kennen we niet alleen de cijfers, maar ook de verhalen achter de wijken: waar gezinnen naartoe trekken, welke buurten in opkomst zijn en waar nog ruimte is om te groeien.
We behartigen jouw belangen bij iedere stap van het aankoopproces — van de eerste oriëntatie tot aan de sleuteloverdracht. Dankzij onze ervaring als NVM-makelaar en Register Taxateur weten we precies hoe je een realistisch bod uitbrengt, hoe je risico’s herkent en hoe je slim onderhandelt over prijs en voorwaarden.
Met de NVM Zoekservice, een landelijk uitwisselingssysteem tussen makelaars, hebben we bovendien toegang tot woningen die soms nog niet op Funda staan. Zo ben jij er vroeg bij en vergroten we samen de kans dat je jouw ideale woning vindt.
Ben je starter en vraag je je af of een eerste koopwoning in Amersfoort nog haalbaar is? Er zijn zeker mogelijkheden! Lees ons blog ‘Starters op de woningmarkt in Amersfoort: Uitdagingen en oplossingen‘ en ontdek praktische tips om jouw kansen te vergroten — van slim bieden tot het benutten van startersregelingen.
Aankoop pakketten
€3.499,- incl. BTW
€4.499,- incl. BTW
€4.999,- incl. BTW
Aangekocht
Aankoopmakelaar
Een bod bestaat uiteraard uit het bedrag waarvoor je de woning wilt kopen. Maar de ontbindende voorwaarden zijn daarnaast ook belangrijk. Denk hierbij aan het financieringsvoorbehoud, de opleveringsdatum en of je een bouwtechnische keuring wenst. Bij het financieringsvoorbehoud hoort ook de hoogte van het bedrag (als je eigen middelen hebt, kan je een beperkt financieringsvoorbehoud stellen) en de duur (als je goed voorbereid bent, kan het vaak sneller dan de gebruikelijke zes weken).
Je bent officieel koper zodra jullie overeenstemming hebben bereikt over prijs, aanvaarding en eventuele ontbindende voorwaarden én pas nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend! Dit wordt de schriftelijkheidsvereiste genoemd. Dit vereiste zorgt ervoor dat een hogere bieding die na de overeenstemming binnenkomt bij de verkoper alsnog kan worden geaccepteerd. Na ondertekening heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Dit betekent dat je de koop kunt ontbinden zonder reden. Je bent dan geen boete verschuldigd.
Ja, als er meerdere geïnteresseerden zijn, kan de verkoper het verkoopproces veranderen. Bijvoorbeeld door lopende onderhandelingen te beëindigen en over te stappen op een inschrijvingsprocedure. Hierbij krijgen alle geïnteresseerden een gelijke kans om een bod te doen.
Een optie is een toezegging voor bedenktijd zonder koopverplichting. Dit komt vrijwel niet voor bij bestaande woningen en geldt vooral bij nieuwbouwwoningen.
Bezichtigingen stoppen meestal pas als er een akkoord in zicht is. Maar dat hoeft niet; zelfs als er onderhandelingen lopen, kan de verkoper besluiten door te gaan met bezichtigingen van andere belangstellenden. Pas als er overeenstemming is, wordt de woning op funda ‘onder bod’ geplaatst.
Dit zijn de kosten die je als koper betaalt, denk aan:
Ja, een vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een bieding. Zolang er geen akkoord is, kunnen zowel de verkoper als de koper nieuwe biedingen of tegenvoorstellen doen. Anders dan veel kopers verwachten, is er hierbij geen sprake van exclusiviteit en kan de verkoper dus ook andere biedingen in overweging nemen.
Een bod als eerste indienen kan je positie versterken, maar het geeft je geen rechten. Een aantrekkelijk en realistisch bod zorgt er wel voor dat je serieus wordt genomen. Slim om er een deadline aan te verbinden waarvoor je van de verkoper een reactie op het bod verwacht.
Een bezichtiging is een vrijblijvende mogelijkheid om een woning te bekijken. In een oververhitte huizenmarkt komt het voor dat er een openhuis wordt georganiseerd. Soms nadat de individuele bezichtigingen achter de rug zijn. Dit openhuis kan je gebruiken om je partner te laten kijken, als een tweede bezichtiging of je aankoopmakelaar langs te laten gaan (als deze de woning nog niet gezien heeft). Hoe sneller je reageert, hoe groter je kans op een afspraak.
Je bent in onderhandeling zodra de verkoper een tegenbod doet. Je bent pas in onderhandeling als de verkoper een tegenbod heeft gedaan. Een bod alleen is niet voldoende; de verkoper moet eerst besluiten om met jou verder te willen praten.
Nee, de vraagprijs is een uitnodiging om een bod te doen. De verkoper beslist of hij jouw bod accepteert, een tegenbod doet of verder kijkt. Er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen een schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Dit wordt het schriftelijkheidsvereiste genoemd.
