Eemlaan 1 3812 ED Amersfoort

Welkom aan Eemlaan 1 in het centrum van Amersfoort, een karakteristieke en sfeervolle woning op een toplocatie waar stads wonen en comfort samenkomen. Hier woon je op een van de meest geliefde plekken van Amersfoort: aan de Eem, met het historische centrum letterlijk om de hoek. Een plek waar je ’s ochtends een koffie haalt in de binnenstad, een wandeling maakt langs het water en tegelijkertijd profiteert van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Amersfoort met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook het Centraal Station bereik je eenvoudig, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Met de auto zit je bovendien snel op de A1 en A28. Voor ontspanning liggen de Eemhaven, diverse stadsparken en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Een unieke combinatie van levendigheid, bereikbaarheid en wonen op een centrale locatie.

Indeling
Appartement:
Je komt binnen in de woonkamer, waar direct de prettige sfeer opvalt die ontstaat door de combinatie van licht en ruimte. De woonkamer is zo’n 35m2 groot en er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met (hoek)bank en tv meubel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, hier is ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden of familie aan kunt borrelen en/of dineren. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, een Bosch vaatwasser uit 2025, een oven, een koelkast en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de woonkamer is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte plavuizen vloer.

De slaapkamer is zo’n 17m2 groot en biedt de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamer is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte plavuizen vloer.
De modern ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel met meubel. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels op de wanden en vloer.
Bovendien is er een praktische bergruimte aanwezig waar zich tevens ook de aansluiting voor het witgoed bevindt, ideaal om deze ruimte als wasruimte te gebruiken.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een comfortabel zitje zodat je lekker van de zon kunt genieten na een lange werkdag.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 60m2;
+ Bouwjaar 2012;
+ Energielabel A;
+ Volledig gerenoveerd;
+ Ruime woonkamer met open keuken;
+ Slaapkamer van goed formaat met de mogelijkheid tot 2 slaapkamers;
+ Volledig voorzien van vloerverwarming
+ Aparte bergruimte met aansluiting voor het witgoed;
+ Dagelijkse voorzieningen nabij;
+ NS-station Amersfoort Centraal op fietsafstand;
+ Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht;

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.