Hugo de Vries-serre 7 3823 DM Amersfoort

Aan de rustige en geliefde Hugo de Vries-serre in de populaire wijk Kattenbroek ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. Hugo de Vries-serre 7 is een woning die comfort, licht en een speelse indeling moeiteloos combineert met een zeer centrale ligging. Met drie woonlagen, een fijne living, open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, zonnige buitenruimte en praktische bergingen is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen aan een sfeervol en beschut binnenterrein, de zogenaamde serre, met een glazen overkapping. Deze bijzondere opzet zorgt voor veel licht, een aangename leefomgeving en een veilige, kindvriendelijke plek waar buren elkaar ontmoeten en kinderen zorgeloos kunnen spelen.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportfaciliteiten en het groene Park Schothorst liggen op korte afstand. Ook het gezellige, dorpse Hoogland en de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via het overdekte binnenterrein bereik je de entree van de woning. In de hal is er toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Je komt binnen in de open keuken, deze is zo’n 11 m² groot en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat, voldoende snij- en werkruimte en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Aangrenzend aan de keuken is ruimte voor een grote eettafel waar je kunt genieten van gezellige borrels met vrienden en/of heerlijke diners met familie.
De woonkamer is zo’n 25 m² groot en er is ruimte voor een comfortabele zithoek met plek voor een grote (hoek)bank, salontafel en een televisie. Voor extra comfort beschikt de cine wall over een warmte afgevende sfeerhaard. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning valt er prettig veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en een lichte visgraat pvc-vloer. Zie jij jezelf hier al wonen?!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer bevinden.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo’n 14 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo’n 11 m² groot en goed in te richten als kinderkamer met ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo’n 8 m² groot en multifunctioneel in te richten als kantoor aan huis of hobbyruimte. Deze slaapkamer bevat zelfs een walk-in closet. Door de eenvoudige tussenwanden te verwijderen is het creëren van een grotere slaapkamer ook mogelijk. Wat een luxe!
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met behangen wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look.
De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en voorzien van: een ruime douchecabine met twee regendouches, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels op de muren en een tegelvloer met een houten look.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een handige wasruimte met aansluiting voor het witgoed en een extra wastafel met meubel. De slaapkamer is zeer ruim te noemen, zo’n 25 m² groot, en goed in te richten als master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en een bureau. Bovendien beschikt deze slaapkamer voor extra wooncomfort over een minibar met koelkast en airconditioning. Waanzinnig! De slaapkamer en bergruimte op deze verdieping zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een visgraat pvc-vloer.
Aangrenzend aan de slaapkamer/overloop bevindt zich een ruim dakterras van zo’n 11 m², gelegen op het noordwesten. Hier heb je de mogelijkheid om een fijne zithoek te creëren of te genieten van de warme sauna en is er plek voor een jacuzzi!

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Er is ruimte voor een lounge- en/of tuinset en wat groen. Aansluitend aan de achtertuin bevindt zich een berging, welke ideaal is voor het droog stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.
Of je nu liever een plekje in de schaduw opzoekt of in de zon, Hugo de Vries-serre 7 heeft het allebei!

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 129 m²;
+ Bouwjaar 1993;
+ Energielabel B;
+ De woning is instapklaar;
+ Vier slaapkamers van goed formaat;
+ Airconditioning aanwezig;
+ Ruim dakterras met sauna;
+ 11 zonnepanelen;
+ Dagelijkse voorzieningen op loopafstand bij winkelcentrum Emiclaer;
+ Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Schothorst;
+ Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28.

Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.