Groote Kreek 98 3823 JC Amersfoort

Welkom aan Groote Kreek 98 te Amersfoort! Een woning waar ruimte, comfort en ligging samenkomen. Deze moderne eengezinswoning is volledig instapklaar, keurig afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis. Denk aan een royale woonkamer met veel lichtinval, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt bovendien over 10 zonnepanelen en een energielabel A. En dat alles in de rustige en kindvriendelijke wijk Kattenbroek, op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer voor de dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en Park Schothorst bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht liggen op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin, waar plek is om een auto te parkeren, stap je binnen in een ruime en lichte hal met aangrenzend een nette toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De begane grond heeft een heerlijk royale woonkamer van ca. 32 m² – ideaal voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte prettig licht is. Dankzij de moderne kleuren op de wanden, het witgeschilderde plafond en de netjes onderhouden laminaatvloer is dit een gezellige plek om samen te komen met het gezin.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam is ook deze ruimte heerlijk licht. De keukenopstelling is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, grote oven, vaatwasser, combimagnetron en ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Aan werk- en bergruimte geen gebrek dankzij de kastenwand aan beide zijden. Alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van goed formaat (ca. 19 m² en tweemaal ca. 11 m²). De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een kastenwand. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- en/of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van lichte en moderne kleuren en een nette laminaatvloer, die over de gehele verdieping doorloopt (met uitzondering van de badkamer).
De ruime badkamer is praktisch ingericht met een douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Wanden en vloer zijn strak betegeld en afgewerkt met een moderne touch.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met nog eens twee ruime slaapkamers. Dankzij de twee grote dakkapellen (voor én achter) met kunststof kozijnen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamers verrassend ruim zijn. Beide kamers zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als tienerkamer, thuiswerkplek of sportruimte. Ook hier zijn de ruimtes netjes afgewerkt. Op de overloop is een aparte wasruimte gecreëerd met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met strakke bestrating en groene borders. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging (ca. 7 m²), ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair. Via de achterom heb je direct toegang tot het achterpad. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of samen te komen met vrienden en familie voor een gezellige borrel. Dankzij het ruime formaat is er plek genoeg voor meerdere zit- en loungeplekken. Met het elektrische zonnescherm kun je daarnaast eenvoudig kiezen voor een stukje schaduw.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 132m2;
+ Bouwjaar 1992;
+ Royale en instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers;
+ Zonnige tuin op het zuidoosten;
+ Energielabel A met 10 zonnepanelen;
+ Moderne badkamer en toilet;
+ Nabij uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht;
+ Dagelijkse voorzieningen op korte afstand bij winkelcentrum Emiclaer;
+ NS-station Schothorst en bushaltes op fietsafstand;
+ Het historisch centrum van Amersfoort is op zo’n 10min afstand;

*Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden.

EN BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.