Brink 1 3829 AX Hooglanderveen

Hoekwoning met potentie, diepe zonnige tuin en grote garage in dorpse omgeving van Hooglanderveen.

Brink 1 in Hooglanderveen; een ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van zo’n 123 m2, gelegen op een fijne locatie aan een rustige weg in een geliefde woonwijk. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, een royale achtertuin van maar liefst 97 m2 op het westen en voldoende bergruimte dankzij meerdere inbouwkasten en een eigen garage van zo’n 27m2 groot.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en is centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels en NS station Amersfoort Vathorst. Tevens zijn er veel speelgelegenheden voor kinderen in de buurt. Ook voor een wandeling of fietstocht in de natuur zit je hier goed. De woning is op een steenworp afstand gelegen van onder andere het Hoevelakense Bos. Het bloeiende verenigingsleven van o.a de voetbalclub, tennisvereniging en carnavalsvereniging trekken ook mensen van buiten Hooglanderveen aan. De uitvalswegen A1 en A28 zijn bovendien zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de entree met een lichte hal, toilet en trapopgang betreed je de woning. De woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de brede raampartij en geeft uitzicht op de diepe en zonovergoten achtertuin. De woonkamer is maar liefst 37m2 groot, perfect voor een ruim zit- als eetgedeelte, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden en/of familie.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel ruimte waarbij de indeling zeer praktisch is met opties tot veel berg/kastruimte. Ook beschikt de begane grond over een handige trapkast en een tweede hal richting de achterdeur. Op de gehele verdieping is de warme laminaatvloer doorgetrokken wat het mooi één geheel maakt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van zo’n 11m2, 8m2 en 7m2 groot. De slaapkamers hebben ruimte voor een groot bed en (kleding)kast. Daarnaast zijn de slaapkamers erg licht dankzij de grote ramenpartijen en de lichte kleuren op de wanden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn voorzien van een licht gekleurde tegel wat de badkamer fris en uitnodigend maakt. De vloeren zijn voorzien van laminaat m.u.v. de badkamer waar een tegelvloer aanwezig is. Voor extra bergruimte is de overloop voorzien van een praktische (opberg)kast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je een ruime vierde slaapkamer vindt. Mocht je graag een vijfde slaapkamer willen vormen, is dit met kleine aanpassingen goed mogelijk. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel voor extra comfort. Ook deze kamer is netjes voorzien van een laminaatvloer en een groot raampartij voor veel natuurlijk lichtinval. Deze verdieping heeft ook een ruime overloop waar plek is voor de cv-installatie, het witgoed en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is ruim, zonnig, op het westen gelegen, en is zo’n 97m2 groot! Hier geniet je de hele dag van de zon. Dankzij de ligging op de hoek en een achterplaats met garages is er veel privacy aan de achterzijde. Er is een achterom met een grote stenen garage aanwezig. Naast dat je hier gemakkelijk je tuingereedschap en fietsen kwijt kunt, is het ook mogelijk om een auto en/of motor in de garage te parkeren of het in te richten als een hobbyruimte.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 123m2;
+ Perceel: 207m2;
+ Bouwjaar 1990;
+ Uitgebouwde woonkamer;
+ 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers);
+ Energielabel C;
+ Zonnige achtertuin op het westen van zo’n 97m2 groot;
+ Stenen garage gekoppeld aan de tuin;
+ Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk;
+ NS station Vathorst en dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
+ Binnen enkele minuten onderweg naar Amsterdam/Utrecht via A1/A28;

*Let op, in de koopovereenkomst zal een niet-bewoners en ouderdomsclausule meegenomen worden.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.